中达致远（房）估字2022-X024号

致估价委托人函
卞婷、赵古晚：
我公司于2022年2月14日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，为委托方在金融机构办理商业贷款手续提供价值参考，至2022年2月14日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：襄阳市房权证襄城区字第70125120-1号、襄阳市房权证襄城区字第70125120-2号）, 《国有土地使用证》（证号：襄阳国用（2014）第390106066-75号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于襄城区欧庙镇郭河村一组欧庙惠民新城2幢1单元4层1室，产权为卞婷、赵古晚共同共有，房屋建筑面积为89.10平方米，土地使用权面积为23.11平方米；房屋证载用途为住宅，土地证载用途为城镇住宅用地；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2082年4月26日；在价值时点估价对象实际用途为住宅。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2022年2月14日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2022年2月14日的房地产抵押总价值为RMB28.95万元，大写金额：人民币贰拾捌万玖仟伍佰元整，房地产抵押单价为RMB3249元/平方米，大写金额：人民币每平方米叁仟贰佰肆拾玖元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
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法定代表人：
                              二〇二二年二月十四日