赤壁市国有资产经营发展有限公司：我公司于2021年4月15日接受贵方委托，对贵方拟租赁所涉及的赤壁市赤马港办事处赤壁大道赤壁亿丰国际商贸城219间商铺租金水平进行评估，至2021年5月6日评估工作结束。现将评估的主要情况函告如下：
1、估价对象：根据贵方提供的《不动产权证》复印件、《评估咨询委托函》（见附件1至6），结合估价人员实地查勘，估价对象位于赤壁市赤马港办事处赤壁大道赤壁亿丰国际商贸城219间商铺，权利人为赤壁市蓝天城市建设投资开发有限责任公司所有，房屋总建筑面积为17830.93平方米，土地使用权面积为7012.68平方米；房屋证载用途为商业服务，土地证载用途为其他商服用地；土地使用权类型为出让，土地使用期限为2017.7.13至2051.4.1；在价值时点估价对象实际用途为商业。
2、估价目的：为赤壁市国有资产经营发展有限公司房屋租赁提供价值参考依据。
3、价值时点：2021年4月15日
4、价值类型：市场价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：注册房地产估价师遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象市场租金进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2021年4月15日的房地产年租金总价为
1121989元，大写金额：
人民币壹佰壹拾贰万壹仟玖佰捌拾玖元整，具体租金情况详见结果一览表。
