致估价委托人函

中国邮政储蓄银行股份有限公司湖北省分行：
我公司于2020年12月18日接受贵方委托，对贵方拟租赁所涉及的襄阳市汉江北路与邓侯路交叉口工业房地产租金进行评估，至2021年3月25日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下：
1、估价对象：根据贵方提供的《评估咨询委托函》《房屋平面图》（详见附件1-2），结合估价人员实地查勘，估价对象位于襄阳市汉江北路与邓侯路交叉口工业房地产，产权为襄阳市大东神商贸有限公司所有，结合本次估价目的，本次评估位于厂区内7378.43平方米工业房地产。
2、估价目的：为委托方了解估价对象市场租金水平提供专业的咨询意见。
3、价值时点：2020年12月18日。
4、价值类型：市场价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：注册房地产估价师遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象市场租金进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2020年12月18日的房地产不含税年租赁总价为2390611.00元，大写金额：人民币贰佰叁拾玖万零陆佰壹拾壹元整，不含税月租金水平为27元/m²/月。 
房地产估价结果一览表

编号	坐落	所在楼层	现状用途	建筑面积（m2）	不含税月租金水平（元/m2/月）	不含税年租金水平 （元/年）	备注
1	襄阳市汉江北路与邓侯路交叉口	1/1、1-2/2、1-3/3、1-6/6	综合办公	7378.43	27	2390611.00
总计（取整）				7378.43		2390611.00

特别提示：

1. 估价的详细结果、过程及有关说明，详见本函后附的《估价结果报告》。
2. 报告使用人在使用本报告前应对报告全文，特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当造成损失。

特此函告！
                                                 
 
    湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
                                              法定代表人：刘利华                                                                二〇二一年三月二十五日